2026년 지방선거의 꽃, 서울시장 선거판이 요동치고 있습니다. '불패 신화'를 써 내려가던 오세훈 서울시장이 5선 고지를 앞두고 생애 가장 가혹한 겨울을 맞이하고 있습니다. 반면, 성동의 신화를 쓴 정원오 전 구청장은 거침없는 상승세로 대세론을 굳히는 형국입니다.
오세훈의 위기: "참담하다" 법정으로 향하는 현직 시장의 뒷모습
최근 발표된 스트레이트뉴스의 여론조사 결과는 가히 충격적입니다. 정원오 전 성동구청장이 37.8%의 지지율로 압도적 1위를 기록한 반면, 현직 프리미엄을 가진 오세훈 시장은 23.7%에 그쳤습니다. 두 후보 간의 격차는 무려 14.1%p로, 오차범위 밖에서 정 전 구청장이 독주하는 양상입니다.
오 시장을 더욱 옥죄는 것은 정책 피로도뿐만이 아닙니다. 최근 그는 여론조사비 대납 관련 재판에 피고인 신분으로 출석하며 행정 공백 우려까지 자아내고 있습니다.
"특검은 조작과 사기의 증거를 손에 쥐고서도 실제 범죄자들은 가만히 두고 사기를 당할 뻔했다가 걷어찬 쪽만 처벌하겠다고 나섰습니다. 참담합니다."
오 시장은 서남권 대개조 기자설명회 현장에서 이같이 토로하며 결백을 주장했지만, 지방선거 기간 내내 법정을 드나들어야 하는 상황 자체가 캠프에는 치명적인 악재로 작용하고 있습니다.
정원오의 약진: '성동 모델'의 서울 확산과 민주당의 화력
과거 오차범위 내에서 접전을 벌이던 두 사람의 지지율이 이토록 벌어진 배경에는 정원오 전 구청장의 '현장 행정'에 대한 신뢰가 자리 잡고 있습니다. 지난 4일 열린 그의 구청장 퇴임식은 그야말로 '인산인해'를 이루며 차기 시장에 대한 시민들의 기대감을 증명했습니다.
정 전 구청장은 "시민 여러분의 응원에 힘입어 더 넓은 곳으로 나아가고자 한다"며 사실상 서울시장 출정을 공식화했습니다. 민주당 내에서는 정 전 구청장 외에도 박주민, 전현희, 박용진 등 쟁쟁한 후보들이 각기 다른 비전으로 유권자를 유혹하고 있습니다.
- 박주민 의원: "시민의 삶이 바닥으로 떨어지지 않게 하겠다"며 '기본 특별시'와 '기회 특별시' 비전 제시.
- 전현희 전 위원장: "강남에서 이겨본 유일한 후보"임을 강조하며 최초의 여성 서울시장 도전.
- 박용진 전 의원: 경제 혁신과 주거 대전환을 전면에 내세운 정책 전문가적 면모 부각.
국민의힘의 딜레마: 윤희숙의 '독공'과 '공천 신청 0명'의 미스터리
여권의 사정은 복잡합니다. 나경원, 안철수, 신동욱 등 유력 주자들이 잇따라 불출마를 선언한 가운데, 경제 전문가를 자처하는 윤희숙 전 의원만이 유일하게 출사표를 던졌습니다.
윤 전 의원은 "행정 전문가 시대를 넘어 이제는 시장 원리를 아는 경제 시장이 필요하다"며 '용적률 500% 도입'이라는 파격적인 부동산 공급 대책을 내놓았습니다. 이는 보수 텃밭의 표심을 자극하기에 충분한 전략이지만, 정작 국민의힘 공천 접수 마감 시한까지 신청자가 단 한 명도 없었다는 점은 당 내부의 깊은 갈등을 방증합니다.
이정현 공관위원장은 "공천 기강을 반드시 세우겠다"며 엄중한 경고를 날렸지만, 오 시장과 당 지도부(한동훈 전 대표 체제 이후) 간의 충돌은 여전히 현재진행형입니다. 오 시장이 지도부와의 합의 끝에 극적인 '오선 도전'에 나설지, 아니면 무소속 출마나 불출마라는 배수진을 칠지가 이번 선거의 최대 관전 포인트입니다.
서울시장 후보별 부동산 및 핵심 공약 비교 (2026.03 기준)
서울 시민들의 알 권리를 위해 현재 거론되는 주요 후보들의 핵심 공약을 구글 시트 형식으로 일목요연하게 정리했습니다. 각 후보가 그리는 서울의 미래는 전혀 다른 방향을 가리키고 있습니다.
| 후보자 | 핵심 슬로건 | 주요 부동산 공약 | 차별화 전략 |
| 정원오 (민주) | 서울 대개조 2.0 | 성동형 스마트 행정 전역 확대 | 검증된 현장 행정력 강조 |
| 오세훈 (국힘) | 5선 도시 서울 | 서남권 대개조 및 재건축 가속화 | 행정의 연속성 및 대형 프로젝트 |
| 윤희숙 (국힘) | 경제 시장 시대 | 용적률 500% 도입 및 규제 철폐 | 파격적인 공급을 통한 시장 안정 |
| 박주민 (민주) | 기본 특별시 | 주거 안전망 재설계 및 공공주택 | 사회적 약자를 위한 주거 복지 |
| 박용진 (민주) | 주거 대전환 | 경제 혁신 연계형 주거 단지 조성 | 정책 전문가적 해법 제시 |
| 전현희 (민주) | 여성 시장 시대 | 강남북 균형 발전 및 주거권 보장 | 중앙정부 행정 경험 활용 |
"신청자 0명"의 충격, 국민의힘 공천 미달 사태의 숨겨진 비하인드
지난 8일, 국민의힘 광역단체장 공천 신청 마감 결과는 정치권에 큰 충격을 주었습니다. 서울시장이라는 '정치 1번지' 자리에 신청자가 단 한 명도 없었다는 사실은 단순한 우연이 아닙니다. 이 현상의 이면에는 오세훈 시장과 현 지도부 간의 사활을 건 기싸움이 숨어 있습니다.
1. 한동훈 전 대표 체제의 잔상과 장동혁 사퇴 요구
오세훈 시장은 최근 한동훈 전 대표 체제 이후 당의 방향성에 대해 강하게 비판해 왔습니다. 특히 장동혁 당대표의 사퇴를 공개적으로 요구하며 현 지도부와 정면충돌했는데, 이는 당내 주도권을 잡기 위한 포석으로 해석됩니다. 당 지도부 입장에서는 오 시장의 이런 행보가 '당에 대한 도전'으로 비춰졌을 가능성이 큽니다.
2. "오세훈이 아니면 답이 없다"는 공포
현재 여론조사에서 정원오 전 구청장에게 10%p 이상 뒤지는 상황에서, 오 시장 외에는 대적할 만한 카드가 마땅치 않다는 점이 역설적으로 독이 되었습니다. 다른 유력 후보들은 "오세훈 시장조차 고전하는 판에 나가서 희생양이 될 필요가 있느냐"는 냉소적 반응을 보이며 몸을 사리고 있는 것입니다.
3. 무소속 출마라는 최후의 카드
측근들 사이에서는 오 시장이 지도부의 양보를 얻어내지 못할 경우, '무소속 출마'라는 배수진을 칠 수 있다는 이야기가 흘러나옵니다. 이정현 공관위원장이 "공천 기강"을 언급하며 엄포를 놓은 이유도 바로 이 이탈 가능성을 차단하기 위함입니다.
전문가들이 분석하는 2026 서울의 향방
정치 전문가들은 이번 사태를 "구질서의 붕괴와 새로운 대안의 충돌"이라고 정의합니다. 오 시장이 '오선 도전'이라는 전무후무한 기록을 위해 당과 극적인 타협을 이뤄낼지, 아니면 민주당의 정원오 전 구청장이 '성동의 기적'을 서울 전체의 기적으로 치환하며 입성할지가 최대 관건입니다.
결국 이 모든 정치적 수 싸움의 끝에는 '누가 내 아파트의 용적률을 올려줄 것인가', 혹은 '누가 내 주거비를 낮춰줄 것인가'라는 시민들의 실리적 욕망이 맞닿아 있습니다. 2주 전 자료와 비교해 볼 때 격차는 더 벌어지고 있으며, 이제 국민의힘은 '추가 모집'이라는 고육지책을 통해 판을 흔들어야만 하는 절체절명의 순간에 놓여 있습니다.
결국 내 삶은 어떻게 변할까? 서울의 주인은 누구인가
이번 선거는 단순히 정당 간의 대결을 넘어 서울의 '체질'을 바꾸는 선거가 될 전망입니다. 오세훈의 '그레이트 한강'이냐, 정원오의 '생활 밀착형 행정'이냐, 아니면 윤희숙의 '부동산 대전환'이냐에 따라 여러분의 자산 가치와 정주 여건은 180도 달라질 것입니다.
과거의 안정을 택할 것인가, 검증된 새로운 대안을 선택할 것인가. 법정을 드나드는 현직 시장과 거리에서 시민을 만나는 도전자 중 누가 서울의 미래를 책임질 적임자인지, 이제 시민들의 엄중한 판단만이 남았습니다.
[조사 개요]
| 조사 의뢰자 | 스트레이트뉴스 |
| 조사 기관 | 조원씨앤아이 (Jowon CNI) |
| 조사 일시 | 2026년 3월 7일 ~ 3월 9일 (3일간) |
| 조사 대상 | 서울특별시 거주 만 18세 이상 남녀 1,002명 |
| 조사 방법 | 무선 ARS (가상번호 100%) |
| 표본 오차 | 95% 신뢰수준에서 ±3.1%p (응답률 5.8%) |
| 참조 | 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지 참조 |
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